11月,蒙特利尔的房地产市场分析!

大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)公布了蒙特利尔人口普查都市区(CMA)的11月住宅房地产市场统计数据,基于房地产经纪人Centris省级数据库。2018年11月共有3,630套住宅销售,与去年同期相比增长了6%。它也代表了11月份的新销售记录和连续第45次交易增长。...

10月,蒙特利尔的房地产市场分析!

大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)刚刚发布了蒙特利尔人口普查都市区(CMA)的最新住宅房地产市场统计数据,基于房地产经纪人Centris省级数据库。2018年10月共完成3,731套住宅销售,比去年同期增长11%。这一数字也代表了10月份的新销售记录和交易量连续第44次增...

预计加拿大房价将受益于贸易协议!

过去一年,许多加拿大房地产市场价格小幅上涨,但加拿大与美国和墨西哥的新贸易协议可能会使得房产市场有更大的改善。 在第三季度,根据Royal LePage显示,加拿大房屋价格同比上涨2.2%至625,499加元。 增幅最大的是大蒙特利尔地区(5.4%),大温哥华地区上涨3.9...

大萧条,房产市场将仍旧受益!

2008年的金融危机已经证明对商业房地产行业有利,而且大多数人开始预测到了新的一次经济衰退逐渐到来,投资者开始意识到有形的、非流动资产的好处。 当大萧条来临时,人们对房地产的需求仍然强劲,而债务市场冻结,融资环境仍在继续。 Nicola...

9月,蒙特利尔房地产市场分析!

大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)发布了蒙特利尔市区(CMA)的最新住宅房地产市场统计数据,基于Centris省级数据库。2018年9月共有3,220套住宅销售,与去年同期相比增长了8%,9月份达到了9年来的最高水平。 GMREB董事会临时主席Nathalie...

加拿大政府征税,是促成住房的价格不断增长的原因吗?!

购房者和投资者长期以来对房产价格上涨的问题抱怨不已,将其归因于建设者的贪婪。然而,据业内人士称,政府收费和税收是罪魁祸首。 Dunpar Homes的注册会计师兼首席运营官Michael DiPasquale表示,建筑商对于政府的征税,除了将成本转嫁给消费者之外别无选择。...

加拿大房产市场在今年年底和明年的趋势是什么?

CREA周一公布,加拿大房产销售小幅增长,同时更新其对房地产市场的预测。虽然目前购房者在对于加拿大大部分地区的住房市场有着强劲购买力,但对于购房者制造障碍的政策阻力也越加突显。 首先,今年年初推出的抵押贷款压力测试将持续给首次购买者带来压力。其次,利率的上升。事实上利率已经...

8月,CREA-加拿大地产市场分析!

由于抵押贷款压力测试的影响仍在继续,8月加拿大房地产市场的增长温和。加拿大房地产协会CREA,公布的最新销售数据和预测显示,8月份销售额小幅增长,环比增长0.9%。 实际(未经季节性调整)的活动同比下降3.8%,而全国价格同比上涨1%。在过去4年中,销售活动弱于大多数月份。...

8月,蒙特利尔的地产市场数据分析!

大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)发布了蒙特利尔人口普查都市区(CMA),8月份的地产市场统计数据。 本月共有3,224套住宅销售,与去年8月相比增长了8%,并创下了8月份的新销售记录。此外,这是蒙特利尔地区连续第42个月的住宅销售增长。 按地理区域销售...

国家银行表示,第二季度住房负担能力再次恶化!

加拿大潜在的首次购房者在2018年第二季度没有出现任何减轻。 周二公布的国家银行负担能力监测报告显示,负担能力持续疲软,连续第12个季度出现下滑。 这表明,在第一季度上涨1.2%后,代表性住宅的每月按揭付款占收入的百分比上升0.2%。基准抵押贷款利率(5年期)上升0.14点...

租赁市场是部分投资者的理想选择!

根据最近的人口普查,只有大约三分之一的蒙特利尔人拥有自己的房屋,这意味着我们中有很多人正在支付别人的抵押贷款。 这些房东中的许多都是小规模的本地投资者,他们出租双层房,三层房或公寓房。但越来越多的来自加拿大和其他国家的投资者正在关注蒙特利尔的房地产业。其实很容易理解为什么,...

8月多伦多最新房产数据,独立屋销售量开始增长!

多伦多房地产委员会8月中旬的销售数据显示,独立房屋市场的活动正在转向接近多户销售,特别是与上个月相比。 根据TREB数据,多伦多市的独立屋销售同比增长12%,GTA增长17%。 相比7月中旬的销售业绩有着显著改善,多伦多市区的销售额同比下降了4%,而GTA的销售额增长了9%...

多伦多公寓单卧室租金已超过温哥华!

来自Rentals.ca的一份新报告显示,在单卧室类别中,多伦多的租金已超过温哥华,但后者的两居室的租金仍然是加拿大最贵的。 多伦多的房产一直是一个热门市场,并且价格在持续上涨。多伦多和温哥华一直在争夺加拿大的最高租金的位置。而在7月,多伦多超过了温哥华。...

在慢慢冷却的加拿大房产市场,7月开始了新的增长!

上个月加拿大房屋的平均价格为481,500加元,过去一年上涨了1%。 加拿大房地产协会周三表示,7月是今年平均房价首次出现年度涨幅,因为今年早些时候实施的更严格抵押贷款规则的影响开始减弱。 房地产经纪人集团总裁Barb Sukkau表示,今年对抵押贷款申请人的新压力测试继续...

7月,蒙特利尔地区房产销售统计分析!

大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)刚刚发布了蒙特利尔人口普查都市区(CMA)的最新住宅房地产市场统计数据,基于房地产经纪人Centris省级数据库。2018年7月共有3,201套住宅销售,与去年同期相比增长了1%,而今年的7月份又创下了8年来的新高。这是蒙特利尔地区连续第...

岛外地区在MoneySense排名上名列前茅!

在适合家庭居住和孩子抚养教育方面,魁北克很难被击败。 在2018年MoneySense名单上,列出了加拿大最适合家庭居住的地方。 在家庭居住以及小孩抚养教育方面,魁北克一直站在榜单的首位,也是迄今为止对于人们最经济的选择。即使个人所得税的大幅增加,但相对于学区房,儿童保育和...

相比温哥华,多伦多地区的房屋销售及平均价格攀升

大多伦多地区的房屋销售在7月大幅攀升,与温哥华的最新数据有所不同。 多伦多房地产委员会表示,与去年7月相比,本月GTA的住宅销售额增长了18.6%。本月转手的6,961套住宅的平均售价每年上涨4.8%至782,129加元。继5月份销售额大幅下降22.2%之后,7月份的销售额...

蒙特利尔是中国买家的新热点!

外国买家已经成为一种房地产行业的狂热者:当地人们普遍担心,许多分析师认为未来对当地房市的冲击比现在会更夸张。 据加拿大抵押和住房公司称,来自其他国家的买家比例仍然太小,无法成为价格上涨的主要动力。CMHC估算,大蒙特利尔的外国买家数量估计约为2%。...