加拿大潜在的首次购房者在2018年第二季度没有出现任何减轻。
周二公布的国家银行负担能力监测报告显示，负担能力持续疲软，连续第12个季度出现下滑。
这表明，在第一季度上涨1.2％后，代表性住宅的每月按揭付款占收入的百分比上升0.2％。基准抵押贷款利率（5年期）上升0.14点，家庭年收入中值上升0.9％（年化3.6％）。
该报告由经济学家Matthieu Arseneau和Kyle Dahms撰写，显示全国范围内的季度房价略有下降（0.1％）。
维多利亚州（1.5％），魁北克市（0.8％），蒙特利尔（0.4％）和卡尔加里（0.2％）的负担能力下降最多，但多伦多和温尼伯略有改善。温哥华没有改变。
公寓的负担能力比全国非公寓的恶化程度更高（0.7点：0.2点）。
新购房者的“痛苦环境”
虽然多伦多和温哥华的房价增长有所缓解，但对于首次购房者而言仍然是艰难的市场。
报告称，对于新购房者而言，这两个城市仍然是一个“痛苦的环境”，短期内这种情况不会发生变化，因为央行仍处于紧缩状态。
一个新的购房者需要以10％的储蓄率保存111个月，以支付多伦多代表房屋的首付款（897,747加元），并需要160,577加元的收入。
对于一个公寓来说，这可以减少45个月，并节省512,223加元。需要收入为91,620加元。
在温哥华，住房的价格为1,334,406加元，这需要238,681加元的收入。买家需要在410个月内节省10％的首付款。
对于温哥华的公寓，646,043加元的住宅，所需收入要求为115,556加元。首付将需要61个月储蓄率的10％。
本文选自 Canadian Real Estate Wealth, by Steve Randall
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