在慢慢冷却的加拿大房产市场,7月开始了新的增长!





上个月加拿大房屋的平均价格为481,500加元,过去一年上涨了1%。

加拿大房地产协会周三表示,7月是今年平均房价首次出现年度涨幅,因为今年早些时候实施的更严格抵押贷款规则的影响开始减弱。

房地产经纪人集团总裁Barb Sukkau表示,今年对抵押贷款申请人的新压力测试继续拖累房屋销售,但其影响可能在多伦多及附近市场开始略有下降。压力测试影响购房者的程度取决于地点,住房类型和价格范围。


CREA表示,平均值不是评估房价最准确的方式,因为它受到多伦多和温哥华等大城市以及某些类型房屋的活动的影响。所以它计算了另一个数字 - 称为多重上市服务住房价格指数(MLS HPI) - 据说这是对整体市场的更好衡量,因为它消除了所有的波动性。



根据该指标,加拿大的房价在过去一年中略有上升,截至7月为止上涨了2.1%。


不列颠哥伦比亚省的市场继续强劲增长:大温哥华地区为6.7%,菲沙河谷地区为13.8%,维多利亚州为8.2%。

从卑诗省向东移动,数字逐渐减弱,卡尔加里每年减少1.7%,埃德蒙顿减少1.3%,里贾纳减少4.8%,萨斯卡通减少2.1%。

大多伦多地区的价格在过去一年中下降了0.6%,但渥太华的价格上涨了7.2%,蒙特利尔的价格上涨了5.7%。



多伦多 - 多米尼克银行(Toronto-Dominion Bank)经济学家Rishi Sondhi在公布数据后表示,7月是房地产市场的好月份,因为销售额连续第三个月上涨,同时价格再次上涨。这进一步证实了市场已经摆脱了今年早些时候政策导致的疲软局面。



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