相比温哥华,多伦多地区的房屋销售及平均价格攀升



大多伦多地区的房屋销售在7月大幅攀升,与温哥华的最新数据有所不同。

多伦多房地产委员会表示,与去年7月相比,本月GTA的住宅销售额增长了18.6%。本月转手的6,961套住宅的平均售价每年上涨4.8%至782,129加元。继5月份销售额大幅下降22.2%之后,7月份的销售额与去年同期相比增长了2.4%。



相对于多伦多,大温哥华地区房屋销售跌至18年来的最低水平。大温哥华房地产委员会表示,7月份有2,070处物业易手,与去年同期相比下跌了30%。

加拿大丰业银行副总裁德里克霍尔特表示,多伦多房地产市场在1月份生效的联邦政府收紧的抵押贷款规定受到冲击后趋于稳定。他在一份报告中说:“这符合我们广泛的叙述,即2018年下半年将开始见证更强大的住房数据,因为收紧的宏观审慎规则会引发短暂的冲击。”



多伦多房地产委员会本月也报告了13,868个新房源,仅在多伦多就有4,511个,但整体GTA数据同比下降了1.8%。该市7月份销售量为2,574,平均价格为824,336加元,而在GTA的其余部分,上个月售出的4,387套房产平均价格为757,365加元。

在多伦多出售的独立式住宅价格最贵,平均价格为135万加元。其余GTA的平均独立屋价格为907,347加元。TREB表示,尽管本月MLS房价指数综合基准指数与2017年7月相比略有下降,但年增长率在不久的将来趋向于积极的走势。



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