© 筑家 DREAM HOUSE

  • Grey Twitter Icon
  • Grey Facebook Icon
  • Grey Google+ Icon
  • Grey Instagram Icon

10月,蒙特利尔的房地产市场分析!





大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)刚刚发布了蒙特利尔人口普查都市区(CMA)的最新住宅房地产市场统计数据,基于房地产经纪人Centris省级数据库。2018年10月共完成3,731套住宅销售,比去年同期增长11%。这一数字也代表了10月份的新销售记录和交易量连续第44次增长




按地理区域销售

蒙特利尔CMA的所有六个主要区域在10月份都实现了强劲的销售增长。

拉瓦尔(+ 17%),Saint-Jean-sur-Richelieu(+ 16%),北岸(+ 14%)和南岸(+ 12%)增幅最大,但是蒙特利尔岛内和Vaudreuil-Soulanges紧随其后(两种情况下均为+ 8%)。








按物业类别划分

与几个月来的情况一样,10月份公寓板块最活跃,销售额增长22%(1,361笔交易)

别墅(1,971笔交易,+ 6%)和拥有2至5套住房的plex(395笔交易,+ 5%)的销售额也有所增长。

GMREB董事会主席Nathalie Bégin表示,公寓销售依旧保持强劲。销售的不断上升,使得市面上房源的大幅减少。房产市场在短短一年内从买方市场转移到卖方市场。 







价格

蒙特利尔CMA的别墅和公寓的中值上升,比去年10月每个增加+ 4%,分别达到329,250加元和265,000加元

plex的中位数价格上涨了11%,达到525,000美元。



待售物业数量 10月份,房地产经纪人Centris系统中有21,515个出售中的住宅,与一年前相比下降了17%