11月,蒙特利尔的房地产市场分析!





大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)公布了蒙特利尔人口普查都市区(CMA)的11月住宅房地产市场统计数据,基于房地产经纪人Centris省级数据库。2018年11月共有3,630套住宅销售,与去年同期相比增长了6%。它也代表了11月份的新销售记录和连续第45次交易增长



按地理区域销售

蒙特利尔CMA的六个主要区域中有五个区域的销售额在11月份增加。

Saint-Jean-sur-Richelieu和北岸一路领先,分别增长了23%和14%。

南岸(+ 8%)蒙特利尔岛(+ 3%)和Laval(+1%)的交易数量也有所增加。

Vaudreuil-Soulanges是唯一一个销售额下降的地区,因为与去年11月相比,交易量下降了8%。







按物业类别划分

11月的销售额增长分布在所有三个房地产类别中。

在蒙特利尔CMA,公寓交易(1,256个销售)的数量增长了10%,而Plex(436个销售)和别墅(1,930个销售)的销售额分别增长了6%和3%







价格

整个CMA的别墅和公寓的中位数价格同比上涨5%,分别达到334,000加元和264,900加元

与2017年11月相比,plex的中位数价格增长了2%,达到了520,000美元。



在蒙特利尔地区,房屋的销售速度越来越快,因为11月所有房产类别的平均销售时间为80天,比一年前减少了7天。其中别墅和Plex的销售速度最快,平均为72天,而公寓平均出售时间为94天

待售物业数量 11月,房地产经纪人Centris系统中有21,089个活跃住宅上市,与一年前相比下降了18%





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