7月,蒙特利尔地区房产销售统计分析!


大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)刚刚发布了蒙特利尔人口普查都市区(CMA)的最新住宅房地产市场统计数据,基于房地产经纪人Centris省级数据库。2018年7月共有3,201套住宅销售,与去年同期相比增长了1%,而今年的7月份又创下了8年来的新高。这是蒙特利尔地区连续第41个月的住宅销售增长。



以下图中可显示,整个大蒙特利尔地区,7月份房屋销售量增长1%,出售房屋数量下降17%,Houses销售量增长6%,Condos销售量增长5%,Plexes销售量增长9%。总体趋势还在上升,市场会更为狂热,房源将会更为紧张。




按地理区域销售

从地理位置来看,蒙特利尔CMA的六个主要区域中有三个在7月份销售增长。

与去年7月相比,南岸的销售额增长了15%。Vaudreuil-Soulanges和北岸是另外两个销售额增长的地区,分别为8%和3%。





相比之下,蒙特利尔岛(-4%),拉瓦尔(-7%)和Saint-Jean-sur-Richelieu(-24%)的销售额下降。对于蒙特利尔岛来说,这是连续第三个月销量下降。





按物业类别划分

连续第10个月,销售额增幅最大的房产类别是公寓。



7月,蒙特利尔CMA(1,139笔交易)的公寓销售数量增长了6%。拥有2至5套住房的Plex(303笔交易)的销售额增长了2%,而单户住宅的销售额下降了2%(1,752笔交易)。

所有三个房产类别在7月份都出现了强劲的涨价。

整个CMA的单户住宅中位数价格为336,250美元,与去年同期相比增长了6%。

共管公寓的中位数价格上涨5%,达到265,000美元,而Plex的价格上涨9%,达到528,500美元。


待售物业数目

至于待售物业供应量,下降趋势连续第34个月持续。7月份,Centris系统中有21,230个活跃的住宅列表,与一年前相比下降了17%。 





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