8月,蒙特利尔的地产市场数据分析!




大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)发布了蒙特利尔人口普查都市区(CMA),8月份的地产市场统计数据。

本月共有3,224套住宅销售,与去年8月相比增长了8%,并创下了8月份的新销售记录。此外,这是蒙特利尔地区连续第42个月的住宅销售增长



按地理区域销售

  • 从地理位置来看,蒙特利尔CMA六个主要区域中有五个区域的销售额在8月份有所增长。唯一的例外是北岸,其销售额与去年8月相比没有变化。

  • Saint-Jean-sur-Richelieu南岸Vaudreuil-Soulanges地区的销售额增幅最大,分别为15%,14%和13%

  • 与去年8月份相比,Laval的销售额同比增长了12%

  • 由于8月份交易数量增加了9%,蒙特利尔岛的销售连续三个月下降后反弹。





按物业类别划分

  • 在蒙特利尔CMA,8月份销售额增幅最大的房产类别是Plex,因为交易量增长了14%

  • 公寓的销售也表现稳健,与去年8月相比增长了12%

  • 别墅住宅的销售也保持不变,8月份增长了5%





价格

  • 8月,蒙特利尔CMA的别墅住宅平均价格为333,000加元,与去年同期相比增长了5%

  • 公寓的平均价格上涨4%,达到260,000加元,而Plex的价格上涨10%,达到51.5万加元




待售物业数量

8月份,Centris系统中有20,940个活跃住宅清单,与一年前相比下降了16%

由于蒙特利尔地区出售物业的需求量很大且供应量低,转售的市场条件变得越来越紧张,这使得卖家占上风,这适用于所有物业类别



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