8月，蒙特利尔的地产市场数据分析！

大蒙特利尔房地产委员会（GMREB）发布了蒙特利尔人口普查都市区（CMA），8月份的地产市场统计数据。

本月共有3,224套住宅销售，与去年8月相比增长了8％，并创下了8月份的新销售记录。此外，这是蒙特利尔地区连续第42个月的住宅销售增长。

按地理区域销售

• 从地理位置来看，蒙特利尔CMA六个主要区域中有五个区域的销售额在8月份有所增长。唯一的例外是北岸，其销售额与去年8月相比没有变化。

• Saint-Jean-sur-Richelieu，南岸和Vaudreuil-Soulanges地区的销售额增幅最大，分别为15％，14％和13％。

• 与去年8月份相比，Laval的销售额同比增长了12％。

• 由于8月份交易数量增加了9％，蒙特利尔岛的销售连续三个月下降后反弹。

按物业类别划分

• 在蒙特利尔CMA，8月份销售额增幅最大的房产类别是Plex，因为交易量增长了14％。

• 公寓的销售也表现稳健，与去年8月相比增长了12％。

• 别墅住宅的销售也保持不变，8月份增长了5％。

价格

• 8月，蒙特利尔CMA的别墅住宅平均价格为333,000加元，与去年同期相比增长了5％。

• 公寓的平均价格上涨4％，达到260,000加元，而Plex的价格上涨10％，达到51.5万加元。

待售物业数量

8月份，Centris系统中有20,940个活跃住宅清单，与一年前相比下降了16％。

由于蒙特利尔地区出售物业的需求量很大且供应量低，转售的市场条件变得越来越紧张，这使得卖家占上风，这适用于所有物业类别