9月,蒙特利尔房地产市场分析!





大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)发布了蒙特利尔市区(CMA)的最新住宅房地产市场统计数据,基于Centris省级数据库。2018年9月共有3,220套住宅销售,与去年同期相比增长了8%,9月份达到了9年来的最高水平。

GMREB董事会临时主席Nathalie Bégin表示,“蒙特利尔的房地产市场表现非常出色,这是自2015年3月以来,销售额连续43个月增长。” 




按地理区域销售

  • 从地理位置来看,蒙特利尔CMA的六个主要区域中有四个区域的销售额在9月份增加:南岸(+ 20%),拉瓦尔(+ 12%),蒙特利尔岛(+ 8%)和Vaudreuil -Soulanges(+ 5%)

  • 北岸的销售额没有变化,但在Saint-Jean-sur-Richelieu下降了14%





按物业类别划分

  • 整个蒙特利尔CMA,公寓销售的趋势仍在继续,因为这一房产类别再次成为9月销量增长最快的(1,206笔交易),增长了23%

  • Plex(2至5套住宅)的销售额略微增加了1%(349笔交易)

  • 与去年9月相比,别墅的销售额保持不变,共有1,660笔交易





价格

  • 9月份蒙特利尔CMA的所有三个房产类别的价格中值稳步上涨。

  • 与去年9月相比,别墅的价格中值上涨了7%,达到336,000加元,而plex的价格上涨了6%,达到504,040加元

  • 至于公寓价格中值的上涨略微走弱,为4%,达到263,000加元





待售物业数量 9月份,Centris系统的房产出售列表中共有21,227个,较一年前下降17%






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